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terça-feira, 21 de agosto de 2012

Loteamentos, terrenos e áreas


Obrigado pelas diversas consultas a respeito de loteamentos, terrenos e áreas em geral. Essas consultas são muito importantes para meu trabalho.
Procuro informar os loteamentos disponíveis e terrenos e áreas, sob consulta, pois há uma variedade muito grande e impossível de atender a todos, somente neste blog.

Em relação aos loteamentos:

- Bairrinho, perto do Novo Horizonte, tem o Residencial Dunamis, com vários lotes disponíveis à venda, a partir de 132 m2, preço base R$ 52.800,00, hoje, com parcelas a partir de R$ 480,67, financiados pelo incorporador, em até 240 parcelas. OCASIÃO!!! Agende uma visita, só trabalho com agendamentos, não participando dos plantões de vendas.

Alphaville, tenho vários lotes a partir de 450 m2, preço médio R$ 700,00, financiamentos diretamente pelo incorporador. Haverá grande promoção de vendas em setembro, na 2a. quinzena, com preços e condições de pagamento imperdíveis. Cadastre-se ainda hoje, pois há vários lotes em localizações maravilhosas!!!

Altos da Quinta, chácara de 834 m2, preço à vista, R$ 370.000,00, tenho mais 2 unidades, também excelentemente bem localizadas. 
Melhorou mais ainda, a URBAN não está mais processando o lixo no Torrão de Ouro e sua área está sendo gramada! Em julho, foi autorizada pela Prefeitura a construção de residências no condomínio. Aproveite! É uma pechincha!.
 
Recanto da Baronesa: lotes a partir de 750 m2, preço m2 aprox. R$ 500,00 a R$ 600,00, o m2. 
Lançamento em outubro, sujeito a alteração de data. Financiado diretamente pela incorporadora Penido.
Estou cadastrando interessados.

- Putim, Jardim Santa Júlia II, lançamento final de ano, sem confirmação.

Zona Sul, quase no final da Av. Cidade Jardim, em direção ao Interlagos, lotes a partir de 200 m2, lançamento no final de 2.013, a confirmar.

Vila Paiva, estou procurando informações.

JacareíTerras de Santana, lotes a partir de 154 m2, já está à venda, com preço de R$ 450,00 o m2, pagamento direto ou financiado pela CEF.

Jacareí, Parque dos Sinos, lotes a partir de 140 m2, a maioria é de 175 m2, última fase, somente 2 quadras a venda, "para derreter", próximo à Nova Rodoviária de Jacareí. Estou cadastrando interessados. Em fase final de recapeamento asfáltico. Várias casas já construídas.

JacareíCondomínio fechado e aberto, industrial e comercial, lotes a partir de 2.000 m2, próximo ao pedágio, lançamento final de ano.

Áreas, fazendas, glebas, também trabalho, para incorporações e revendasCadastre-se, enviando informações, condições e imagens.

Como são vários lançamentos e a sua procura específica, por gentileza ao consultar, informar sempre:

*Informação obrigatória
Nome completo:*
E-mail:*
Telefone:*
*Interesse por qual empreendimento:
sem as informações acima,infelizmente não poderei estar respondendo.

Residencial, comercial ou industrial:
Tamanho do lote aproximado:
Quantidade de lotes:
Valor disponível:
Região desejada:
Outras informações que julgar oportuna.
Assim que tiver qualquer lançamento, oportunidades, ou ofertas estarei enviando informações aos clientes cadastrados, em caráter preferencial.

sexta-feira, 29 de junho de 2012

Monserrat - Jardim Aquarius



Empreendimento


Edifício MONSERRAT
Rua das Piabas, 160 ,  - Jardim Aquarius



Requinte e Conforto ao seu dispor!
Um apartamento amplo, moderno e elegante!

VENDO 1 APARTAMENTO 
10o. andar com 152 m2
Entrada:Negociamos o que for melhor para o comprador)
Saldo R$ 242.960,25 financiado pela CEF, a negociar 

Entrega do prédio: até outubro 2012










Ficha Técnica

         Edifício Monserrat, um empreendimento singular e diferenciado, em estilo neoclássico e alto padrão, com apenas 2 apartamentos por andar.
         A localização é privilegiada, sua vista será permanente e estará voltada para beleza do nascer do sol e da lua. Localizado em região nobre e crescente valorização imobiliária em São José dos Campos.
         No Jardim Aquárius, bairro moderno, de fácil acesso e com ampla rede de facilidades e serviços já implementados.
         Seu nome foi inspirado em um simpático município de mesma denominação, com pequena área territorial e baixa população, localizado na Província de Valência, costa leste da Espanha.
          E assim será o empreendimento... um lugar de poucos moradores e muita tranquilidade!

Ficha Técnica

Andares: 14
Quantidade de Torres: 1
Unidades por andar: 2
Área de terreno: 1.200m²
Área privativa: 152m²
Dormitórios: 3 com 2 suítes com sacada
Projeto: Marini Marini Arquitetos Associados
Vagas de garagem: 2
Elevadores: 2 ( 1 social  1 de serviço )
Características do Imóvel: Apartamento amplo e moderno, varandas na sala e todos os dormitórios, terraço gourmet integrado à cozinha. Salão de festa e espaço gourmet, salão de jogos, home, piscina com vista panorâmica na cobertura, além de sala de fitness sauna e bar.
Previsão de Entrega:  outubro 2012
Fase da Obra: fase final de obras
Realização: Liberais Associados Incorporadora
• Entrada com câmara de dupla porta.
• Vagas para visitantes no subsolo.
• Escritório de multi-uso condominial.
• Salão de jogos, home theater, mini-quadra e playground.
• Amplo terraço com churrasqueira,integrado à cozinha.
• Aconchegante e espaçosa varanda na sala.
• Área técnica para ar condicionado do tipo split.
  • 2 unidades de 166m² no 1º. Andar
  • 26 unidades de 152m² do 2º ao 14º. Andar

Na cobertura com vista panorâmica, além da piscina com prainha, uma sala de fitness, sauna e bar levarão ao relaxamento e descontração.
Ambientes no térreo inteiramente voltados para o conforto e relaxamento,com diferentes  opções de lazer e bem estar.

Espaço gourmet integrado ao pergolado, à praça externa e ao salão de festas, propiciando o convívio social.

Amplo hall social, com elevadores posicionados para permitir o acesso de serviços separado da entrada principal.

Construção artesanal possibilitando diversas alterações de plantas.

Solicite visita de:
Gerson Eguchi
Consultor Imobiliário
CRECI: 108.309
Cel. 9151-0641

Os preços, valores e informações acima exibidos, poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por este motivo todos os preços, valores e informações deverão ser confirmados pelo departamento comercial.

terça-feira, 19 de junho de 2012

Sky II Espaço Empresarial

Depois do sucesso de vendas e de valorização do Sky I Espaço Empresarial, entregue em outubro de 2010 e 100% vendido, a Garlic tem o prazer de lhe oferecer o Sky II Espaço Empresarial.

A opção perfeita para investidores, empresas e profissionais liberais.

O melhor em localização, preço, acabamento e potencial de valorização da cidade.

Venha agora para o Sky II. Mais espaço, segurança e valor para sua empresa, escritório ou consultório.
Conjuntos comerciais de 38m2 a 350m2 de área privativa. Condições comerciais imbatíveis, com o melhor acabamento da região.



  • Planta flexível que permite a comunicação de salas vizinhas, resultando em espaços empresariais de 38 a 350m² de área privativa.
  • Nichos para instalação de máquinas de ar-condicionado tipo split e centrais de PABX com pontos de energia.
• A Infra-Estrutura que Seu Negócio Requer
  • Pontos de água e esgoto nas salas, para minicopas e outras aplicações.
  • Tomadas modulares e tubulação embutida para interligação de computadores.
  • Prumadas expansíveis para instalações de TV, internet, etc.
  • Capacidade para 30 linhas telefônicas por andar.
  • Lavabos para visitantes, preparados para cadeirantes, nas áreas comuns de todos os andares.
  • Fachada moderna com vidros laminados e metalizados, revestida por textura estilo graffiato e pastilhas.
  • Pisos das áreas sociais de uso comum em porcelanato e granito.
  • 3 elevadores de alta velocidade com capacidade para 8 pessoas cada.
Esta é Sua Oportunidade

Depois do sucesso de vendas e de valorização do Sky I Espaço Empresarial, a Garlic tem o prazer de lhe oferecer o Sky II: o melhor preço por m² e o melhor potencial de valorização da cidade:
  • ENTREGA DAS CHAVES EM MAIO DE 2014.
  • FINANCIAMENTO PRÓPRIO COM A CONSTRUTORA.
  • PREÇO JUSTO.
  • ÚLTIMAS UNIDADES!
• Fácil Acesso e Ótima Localização
  • O endereço comercial com melhor acesso da cidade, entre a Via Dutra e o Centro.
  • Perto de tudo: comércio, bancos, Prefeitura, além de restaurantes, serviços e uma extensa rede de transportes municipais.
  • Estacionamento com muito mais vagas e espaço para manobrar.
Para maiores informações sobre o empreendimento, garagens, dimensões internas das unidades e acabamentos, consulte o seu Consultor Imobiliário.

R. Euclides Miragaia, nº 660 - Centro
São José dos Campos, SP


Outros empreendimentos Garlic


Veja com seu Consultor Imobiliário, as unidades disponíveis. São as últimas!


A Garlic Participações é uma incorporadora e construtora que atua desde 2001 no mercado imobiliário de São José dos Campos. 
A empresa acredita em relações transparentes e na criação de valor para seus clientes, parceiros e colaboradores. 
Sua missão é propor bons negócios imobiliários, de forma que a transação seja sempre rentável para o cliente, com um potencial de valorizaçao acima da média do mercado. 
Afinal, para a Garlic, toda compra de imóvel é um investimento. 
Talvez o mais importante da vida do cliente.

Solicite ainda hoje uma visita de seu Consultor Imobiliário, para prestar maiores informações e os preços e condições de pagamento, é só informar dia, horário e local para sua facilidade.

Gerson Eguchi
Consultor Imobiliário
CRECI: 108.309
Cel: (12) 9151-0641 até as 23h

segunda-feira, 18 de junho de 2012

Casa Jardim Imperial - 2 Dormitórios


Casa à Venda no Jardim Imperial     Vr:    R$  200.000,00

2 Dormitórios, sala, copa e cozinha tipo americana, banheiro.
Vaga para 2 carros, coberta.
Área de serviço coberta, com churrasqueira e balcão de granito.
Quintal todo de piso cerâmico.
Área terreno: 180 m2.
Área construída: 79 m2.
Excelente preço e localização.








Área Zona Leste 32.000 m2


VENDO - Área de 32.000 m2 na Zona Leste.

Pela nova Lei de Zoneamento é possível construir torres com 15 ou mais andares.

2 ou 3 Dormitórios. médio padrão.

Valor: R$ 180,00 m2 

50% Dinheiro - 50% Permuta


Área em São José dos Campos - 20.000 m2

VENDO Área de 20.000 m2 - Zona Leste - Jardim Santa Inês


Região já urbanizada, com escolas, padarias, comércio completo


R$ 3.000.000,00 - valor m2 R$ 150,00




Área em Jambeiro - 27.000 m2

VENDO - Área em Jambeiro - Ótima localização

Acesso direto para a Rodovia dos Tamoios
Distante 22 km de São José dos Campos
Sentido Caraguá-São José dos Campos
Ótimo tamanho: 27.000 m2
Próximo a balança, após a Polícia Rodoviária, Recanto Santa Barbara, Parque Industrial de Jambeiro.
Valor: R$ 1.000.000,00 Custo m2 37,00.















sábado, 28 de abril de 2012

Altos da Quinta - Lote Especial - Preço Moleza


VENDO Lote especial na Quadra E, com 834 m2, ao lado de um dos jardins do Condomínio, em posição privilegiada.



VALOR A PRAZO: R$ 440.000,00 FACILITADO, PREÇO ABAIXO DA CONSTRUTORA
VALOR À VISTA: R$ 370.000,00 - PREÇO MOLEZA

JÁ TEM AUTORIZAÇÃO PARA CONSTRUÇÃO
A usina do lixão da URBAN foi desativada, está sendo gramada a área.


Informações Gerais:

  • Terrenos residenciais de altíssimo padrão, com metragem a partir de 750 m ².
  • Localização privilegiada: Cercado de muita natureza e a poucos minutos dos principais serviços, como shoppings, supermercados, bancos e escolas.
  • Praças que favorecem o contato com a natureza e o convívio entre pessoas.
  • Paisagismo exuberante.
  • Portaria com estrutura para vigilância 24 horas, total controle de acesso ao condomínio.
  • Empreendimento totalmente murado, facilitando a instalação do sistema de proteção perimetral eletrônico.
  • Área de preservação com 23.212 m², que abriga mais de 60 espécies da flora.

Área de lazer com:

  • Área verde e de lazer com 26.950m²
  • Quadra Poliesportiva
  • Salão de Festas
  • Sauna
  • Sala de Descanso
  • Espaço Gourmet
  • Quadra de Saibro
  • Pista de Cooper
  • 3 Praças de Convivência

    FICHA TÉCNICA
    ÁREA TOTAL: 132.758 m²
    CONSTRUÇÃO: Construtora Paschoal

    PAISAGISMO: Agroarte

    ARQUITETURA: Sérgio Morita Arquitetura

    LOCALIZAÇÃO: Estrada Municipal José de Augusto Teixeira, 1665 - Jd. Pernambucano - São José dos Campos/SP
    SOBRE O PROJETO: Projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de São José dos Campos em 21 de janeiro de 2008, processo nº. 28905-8/03. Aprovado no GRAPROHAB, certificado nº. 431/2006 em 14 de novembro de 2006. Registrado na matrícula 91284 sob nº. R09 em março de 2010 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de São José dos Campos-SP.